襄阳出台《襄阳市社区物业管理职责清单》

2020-12-02 10:25:16  阅读 129 次 评论 0 条

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近日,襄阳出台了《襄阳市社区物业管理职责清单》,对涉及居民小区的管理职责进行了明确,居民在生活中遇到什么事,该找哪个部门解决,一目了然。

建立网格(小区)“双报到”党支部

具体事项:住宅小区对符合条件建立党组织的做到应建必建,实现党组织组建全覆盖

牵头部门:市委组织部

责任部门:社区党委

组建物业服务企业党组织

JUTISHIXIANG:

1.对有三名(含)以上党员的物业服务企业组建党支部

2.DUIBUZUSANMINGDANGYUANDEYOUXINGYEDANGYUANTONGCHOUZUJIANLIANHEDANGZHIBU

3.2020NIANDI,ZHENGQUWOSHIWUYEXINGYEDANGJIANFUGAILVDADAO70%

牵头部门:市住建局

责任部门:市物业行业党委

落实居民小区物业管理

具体事项:新建(在建)商品房住宅小区建设单位应当在物业销售前通过公开招投标的方式选聘物业服务企业,并签订前期物业服务合同

牵头部门:市住建局

责任部门:市住建局

落实居民小区物业管理

具体事项:对单位自行管理的小区,在“三供一业”完成分离移交前,由管理单位提供治安防范、公共保洁、绿化养护、秩序维护、车辆管理、物业维修等基础性物业服务,做好文明创建、垃圾分类、违建防控等工作。2020年12月底,全面完成“三供一业”改造并移交后,由社区实行属地管理,引导居民选择适合的方式进行管理。

牵头部门:市国资委、街道(乡镇)

责任部门:社区居委会

落实居民小区物业管理

具体事项:对不具备实施物业公司管理的小区,由社区居委会引导业主实行“党建+自管”模式管理,提供治安防范、有物管用房、有公共保洁、有绿化养护、有秩序维护、有停车管理、有物业维修的服务。

牵头部门:街道(乡镇)

责任部门:社区居委会

落实居民小区物业管理

具体事项:对不具备实施物业公司管理和“党建+自管”条件的小区,由社区实行保障性管理,暂由街道、社区为居民提供应急维修、清扫保洁等基本物业服务。

牵头部门:街道(乡镇)

责任部门:社区居委会

市政管理

具体事项:对社区辖区内,住宅小区红线范围外的市政道路、路灯、电杆、树木、井盖、排污系统等公共基础设施设备进行管理和维护,并在显著位置公布联系人及联系方式。

牵头部门:市住建局

责任部门:市政养护处、路灯管理处、绿化养护处

专营设施设备管理

具体事项:对社区辖区内,住宅小区红线范围外的供水、供电、供气、通信等设施设备由专营公司负责对管线管理维护,并在显著位置公布联系人及联系方式。

牵头部门:市经信局

责任部门:水电气及通讯运营单位

2021年年底前实现业主委员会全覆盖

具体事项:对符合条件的居民小区依法选举产生业主委员会,并办理备案手续。

牵头部门:各城区政府、开发区管委会

责任部门:街道(乡镇)

负责全市物业管理的监督、指导、考评

JUTISHIXIANG:

1.ZHIDINGBENSHIWUYEGUANLIZHENGCEFAGUIBINGZUZHISHISHI

2.ZHIDAO、JIANDUHEKAOHEQUZHUJIANBUMENKAIZHANWUYEFUWUJIANDUGUANLIQINGKUANG

3.DUIWUYEFUWUQIYECONGYERENYUAN、YEZHUWEIYUANHUICHENGYUANJINXINGYEWUZHIDAO、PEIXUN

4.ZHIDINGWUYEFUWUBIAOZHUN,KAIZHANWUYEFUWUZHILIANGKAOPING,ZHIDAOXINGYEXIEHUIZHIDINGHEZUZHISHISHIZILVXINGGUIFAN,SHIXINGZILVGUANLI

5.SHISHIWUYEGUANLIFANGMIANDEQITAJIANDUGUANLIZHIZE

牵头部门:市住建局

责任部门:市住建局

负责全市物业管理的监督、指导、考评

JUTISHIXIANG:

1.ZHIDAOJIEDAO(XIANGZHEN)DUIXIAQUNEIWUYEFUWUGUANLIHUODONGJINXINGQUANMIANJIANDUGUANLI

2.YIFAKAIZHANDUIXIAQUNEIWUYEFUWUHETONG、WUYECHENGJIECHAYAN、WUYEQUYUHUAFEN、YEZHUWEIYUANHUIDENGBEIANGONGZUO

3.FUZEXIAQUNEISHANGPINZHUZHAIZHUANXIANGWEIXIUJIJINDESHIYONGSHENHE,BINGZHIDAOYEZHUDAHUIZUOHAOXUCHOUGONGZUO

4.FUZEXIAQUNEIWUYEXIANGMUFUWUZHILIANGCEPING

牵头部门:区住建局

责任部门:区住建局

负责对辖区内物业服务管理活动进行全面监督管理

JUTISHIXIANG:

1.DUIWUYEFUWUQIYEYINGDANGLVXINGDEYIWU、YINGDANGGONGSHIDEXINXI、JINZHISHIXIANGJINXINGJIANDUGUANLI

2.DUIWUYEFUWUQIYEFUWUZHILIANGJINXINGJIANDUGUANLI

3.DUIWUYEDESHIYONGYUWEIHUJINXINGJIANDUGUANLI

4.DUIWUYECHENGJIECHAYAN、WUYEFUWUQIYETUICHUJIAOJIEHUODONGJINXINGZHIDAOHEJIANDU

5.CHULIWUYEFUWUHUODONGZHONGDETOUSU

6.YIFAZUZHIHEZHIDAOBENXIAQUNEIYEZHUZHAOKAIDAHUI,XUANJUYEZHUWEIYUANHUI,BINGBANLIXIANGGUANBEIAN

7.JIANDUYEZHUDAHUI、YEZHUWEIYUANHUIYIFALVXINGZHIZE

8.JIANLIWUYEFUWULIANXIHUIYIZHIDU,XIEDIAOJIEJUEKUABUMEN、KUALINGYU、KUACENGJIDEZHONGYAOSHIXIANG

9.CANYUWUYEFUWU、QIYEFUWUZHILIANGCEPING

10.FUZEZULINZHUFANGGUANLIDENGGONGZUO

牵头部门:各城区政府、开发区管委会

责任部门:街道(乡镇)

设立社区环境和物业管理委员会

JUTISHIXIANG:

1.DUIXIAQUWUYEFUWUQIYEHEWUYEGUANLIHUODONGJINXINGZHIDAO、JIANDU、KAOPING

2.ZHIDAOYEZHUWEIYUANHUIGUIFANYUNXING

3.ZUOHAOXIAQUWUYEFUWUMAODUNJIUFENDIAOCHU

4.CANYUWUYEFUWU、QIYEFUWUZHILIANGCEPING

牵头部门:街道(乡镇)

责任部门:社区居委会

防控和查处违法建设

JUTISHIXIANG:

1.FUZEDUIJUMINXIAOQUNEIWEIFAJIANSHE,CAIQUXUNCHA、QUANDAO、ZHIZHI、BAOGAO、JIANKONG、DUBAN、ZELINGTINGGONG、CHAFENG、FAKUAN、CHAICHU、MEISHOUDENGCUOSHIYUYIFANGKONGYUCHUZHI

2.DUIJUMINXIAOQUZAILOUDAO、XIAOFANGANQUANTONGDAODENGGONGGONGQUYUDUIFANGZAWU、CONGJIANZHUWUNEIXIANGWAIPAOZHIWUPINDEXINGWEIJINXINGJIANDUGUANLIHEXINGZHENGCHUFA

牵头部门:市城管执法委

责任部门:市城管执法委

价格收费,特种设备监管

JUTISHIXIANG:

1.FUZEDUIWUYEGUANLIHUODONGZHONGDESHOUFEIJINXINGJIANCHA,DUICHAOBIAOZHUNHECHAOFANWEISHOUFEIJINXINGCHACHU,SHOULIWUYEFUWUSHOUFEITOUSU

2.YIFAYIGUIZHIXINGQIYEDENGJIZHUSUOSHENCHA,BUDEWEIJIANGZHUZHAISHANZIGAIBIANFANGWUSHIYONGXINGZHIZUOWEIZHUSUO(JINGYINGCHANGSUO)DEQIYE(GETIGONGSHANGHU)BANLIDENGJI

3.FUZEDUCUTEZHONGSHEBEISHIYONGDANWEIZUOHAOTEZHONGSHEBEIANQUANYUJIENENGGUANLI,CHENGDANTEZHONGSHEBEISHIYONGANQUANYUJIENENGZHUTIZEREN,HUITONGYOUGUANBUMENZUZHISHIGUDIAOCHAZUJINXINGDIAOCHA

牵头部门:市市场监管局

责任部门:市市场监管局

治安管理

JUTISHIXIANG:

1.FUZEZHIDAODUCUXIAOQUNEIDEZHIANFANGFANGONGZUO,ZHIDAOXIAOQUNEIDEZIRANFANGFANSHESHIJIANSHE

2.XIAOCHUXIAOQUNEIDEZHIANYINHUAN,JISHICHACHUZIRANANJIAN

3.ZUZHIXIEDIAOXIANGGUANBUMENZUOHAOJUMINXIAOQUNEIDEQUANZHIGUANLIGONGZUO

牵头部门:市公安局

责任部门:市公安局

环境保护、监管

具体事项:负责对居民小区及周边的建设项目环境影响评价文件依法进行审批,对居民小区周边的污染源违反环保法律法规的行为依法进行查处

牵头部门:市生态环境局

责任部门:市生态环境局

公共卫生安全监管

具体事项:负责指导居民小区制定突发公共卫生事件应急处置方案

牵头部门:市卫健委

责任部门:市卫健委

消防安全监管

具体事项:指导小区居民参与自然灾害事故灾难的应急处理,协调消防救援机构、公安部门(派出所)对小区内的日常消防安全工作进行监督检查

牵头部门:市消防救援支队

责任部门:市消防救援支队


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